专题：楼市税收优惠！住房来回契税新政出炉

　　国度税务总局

　　对于镌汰地皮升值税预征率下限的公告

　　国度税务总局公告2024年第10号

　　为更好推崇地皮升值税调度作用，凭证《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》过甚实施确定等相关秩序，将地皮升值税预征率下限镌汰0.5个百分点。调养后，除保险性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%（地区的辩认按照国务院相关文献的秩序握行）。

　　本公告自2024年12月1日起实施。《国度税务总局对于加强地皮升值税征监职责的奉告》（国税发〔2010〕53号）第二条第二款秩序同期废止。

　　特此公告。

　　国度税务总局

　　2024年11月13日

　　解读

　　对于《国度税务总局对于镌汰地皮升值税预征率下限的公告》的解读

　　为深刻贯彻党的二十届三中全会和国务院常务会议条目，更好推崇地皮升值税调度作用，税务总局制发了《国度税务总局对于镌汰地皮升值税预征率下限的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

　　一、《公告》的制定布景是什么？

　　为保险地皮升值税收入实时平衡入库，按照《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例实施确定》相关秩序，税务部门对征税东说念主在神气兑现结算前转让房地产获得的收入，按一定比例预征地皮升值税，待神气悉数兑现、办理结算后再进行清理，多退少补。2010年，为更好的推崇地皮升值税预征的调度作用，税务总局制发了《对于加强地皮升值税征监职责的奉告》（国税发〔2010〕53号），秩序了预征率下限，除保险性住房外，东部地区省份下限为2%，中部和东北地区省份下限为1.5%，西部地区省份下限为1%。面前，跟着房地产市集花式变化，不临幸地产项规划升值水平发生结构性分化，有的房地产神气升值率下落幅度较大，有必要对预征率下限作出调养，以便给各地科学调养预征率预留空间，促进房地产市集巩固健康发展。

　　二、《公告》的主要内容是什么？

　　《公告》将预征率下限镌汰了0.5个百分点，除保险性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。

　　三、《公告》发布实施后各地应怎样调养预征率？

　　《公告》发布实施后，各地可不绝当地实质情况对实质握行的预征率进行调养，需要调养的，由各地税务部门会同财政部门在当地政府的素养下，不绝当地房地产神气实质税负水对等情况，在科学测算的基础上，确定各类型房地产的具体预征率。

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